管理

 オーナー様の大切な資産である賃貸住宅を入居者の募集から日常管理、建物のメンテナンスまで継続的にフォローします。

 

●入居者募集
自社仲介及び弊社取引先ネットワークにより、幅広く、入居者を募集します。
●審査選定
オーナー様の大切な資産をお守りするため、入居審査は厳正に行います。
●退去立会
入居者と退去立会を行い、補修の負担割合を協議します。双方合意の上、退去精算を行います。自然損耗分、経年劣化部分、及び付帯設備の修理、取替えはオーナー様にご負担願います。
●退去補修工事
最適の補修工事をご提案させていただきます。併せて、改装プラン等様々なご要望にも対応させていただきます。

 

●賃料等の徴収
振込入金の管理(家賃・共益費・駐車料)
●精算書の作成と送付
家賃送金額の明細書作成。(月次レポート)
●賃料送金
毎月15日(休業日には翌営業日)送金(敷金等送金含む)

 日常管理

●苦情対応
1年365日/24時間対応電話受付、必要により、社員出動連絡体制をとっておりますのでご安心ください。
●緊急含む修理対応
水漏れ・断水や給湯器等の設備修理依頼等も同じく、1年365日/24時間対応ライフライン業者緊急出動体制をとっておりますので、迅速に対応いたします。
●近隣及び入居者同士の意見調整
ゴミ出し・違法駐車、入居者同士の苦情相談などの対応。入居者・近隣等外部との連絡、調整等、案内お知らせ通知なども弊社にて行います。

 

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